Marthavænget 2, Næsby

Rækkehus · 92 m² · bygget 1965

Om boligen

Rækkehus på 92 m², grund på 536 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 536 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.520.000 kr.
Offentlig grundværdi: 939.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i NæsbyMedian pris/m² for rækkehus i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 17.368 kr/m² × 92 m².1.597.856 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.494.485 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+43,98 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2007 · Alm. Salg: 1.038.000 kr.
29. nov. 2007 · Alm. Salg: 1.038.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.494.485 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007nov.Solgt, alm. frit salg1.038.000 kr.
sep.Ejerskifte1.038.000 kr.
1997mar.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marthavænget 20, Næsby 5270 Odense N	86 m²	138 m	27-01-2024	1.385.000 kr.	16.105 kr./m²
Marthavænget 10, Næsby 5270 Odense N	126 m²	64 m	08-03-2026	2.175.000 kr.	17.262 kr./m²
Marthavænget 14, Næsby 5270 Odense N	129 m²	95 m	18-06-2026	1.990.000 kr.	15.426 kr./m²
Højvang 81, Næsby 5270 Odense N	92 m²	532 m	06-08-2025	1.295.000 kr.	14.076 kr./m²
Brinken 1, Næsby 5270 Odense N	96 m²	220 m	06-05-2026	1.775.000 kr.	18.490 kr./m²
Næsbyhave 81, Næsby 5270 Odense N	92 m²	721 m	14-10-2024	1.330.000 kr.	14.457 kr./m²
Søgårdsvej 41, Næsby 5270 Odense N	100 m²	81 m	06-11-2024	1.510.000 kr.	15.100 kr./m²
Højvang 123, Næsby 5270 Odense N	96 m²	453 m	29-07-2025	1.695.000 kr.	17.656 kr./m²
Brinken 59, Næsby 5270 Odense N	85 m²	273 m	21-07-2024	1.450.000 kr.	17.059 kr./m²
Højvang 181, Næsby 5270 Odense N	97 m²	491 m	20-06-2025	1.500.000 kr.	15.464 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu