Marthavænget 18, Næsby

Rækkehus · 126 m² · bygget 1965

Om boligen

Rækkehus på 126 m², grund på 322 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1977. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 322 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 424.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i NæsbyMedian pris/m² for rækkehus i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 17.368 kr/m² × 126 m².2.188.368 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.920.791 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,92 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2021 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.920.791 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1995jun.Ejerskifte
1977Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marthavænget 10, Næsby 5270 Odense N	126 m²	61 m	08-03-2026	2.175.000 kr.	17.262 kr./m²
Marthavænget 14, Næsby 5270 Odense N	129 m²	30 m	18-06-2026	1.990.000 kr.	15.426 kr./m²
Marthavænget 20, Næsby 5270 Odense N	86 m²	13 m	27-01-2024	1.385.000 kr.	16.105 kr./m²
Brinken 49, Næsby 5270 Odense N	128 m²	287 m	10-07-2026	2.100.000 kr.	16.406 kr./m²
Søgårdsvej 43, Næsby 5270 Odense N	119 m²	40 m	29-09-2025	1.575.000 kr.	13.235 kr./m²
Hegnet 8, Næsby 5270 Odense N	130 m²	487 m	02-06-2026	2.710.000 kr.	20.846 kr./m²
Cortlandvænget 9, Søhus 5270 Odense N	125 m²	801 m	30-05-2024	2.100.000 kr.	16.800 kr./m²
Boikenvænget 3, Søhus 5270 Odense N	125 m²	847 m	04-12-2023	1.850.000 kr.	14.800 kr./m²
Hegnet 24, Næsby 5270 Odense N	118 m²	438 m	26-09-2024	1.685.000 kr.	14.280 kr./m²
Skrænten 13, Næsby 5270 Odense N	125 m²	896 m	16-10-2026	1.800.000 kr.	14.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu