Marthavænget 1, Næsby

Villa · 148 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 801 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1977. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.370.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.093.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 106 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.053 kr/m² × 148 m².3.115.844 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.795.362 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,51 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2006 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.795.362 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jul.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
1992mar.Ejerskifte
1977Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marthavænget 15, Næsby 5270 Odense N	105 m²	137 m	11-05-2025	1.635.000 kr.	15.571 kr./m²
Søgårdsvej 32, Næsby 5270 Odense N	149 m²	168 m	15-04-2025	1.725.000 kr.	11.577 kr./m²
Søgårdsvej 54, Næsby 5270 Odense N	151 m²	84 m	23-07-2026	3.350.000 kr.	22.185 kr./m²
Fristedet 3, Næsby 5270 Odense N	148 m²	357 m	03-10-2024	2.225.000 kr.	15.034 kr./m²
Emmavænget 9, Næsby 5270 Odense N	146 m²	331 m	19-02-2025	2.450.000 kr.	16.781 kr./m²
Emmavænget 3, Næsby 5270 Odense N	150 m²	387 m	18-03-2024	2.825.000 kr.	18.833 kr./m²
Annelisevænget 17, Næsby 5270 Odense N	154 m²	172 m	13-05-2025	2.450.000 kr.	15.909 kr./m²
Karlavej 4, Næsby 5270 Odense N	140 m²	178 m	29-07-2026	3.220.000 kr.	23.000 kr./m²
Højvang 10, Næsby 5270 Odense N	151 m²	449 m	12-05-2026	4.250.000 kr.	28.146 kr./m²
Louisevænget 19, Næsby 5270 Odense N	146 m²	534 m	02-10-2024	3.450.000 kr.	23.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu