Marsvinslundvej 5

Landejendom · 236 m² · bygget 2003

Om boligen

Landejendom på 236 m², grund på 29.365 m², 6 værelser, opført i 2003. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 29365 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 513.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.810 kr/m².5.174.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)29365 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering5.602.311 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,70 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (landejendom)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2012 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.602.311 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012majSolgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2003Bygget
1999apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Demstrupvej 35 8800 Viborg	222 m²	2,2 km	29-10-2025	2.995.000 kr.	13.491 kr./m²
Demstrupvej 26 8800 Viborg	169 m²	1,1 km	03-11-2024	2.200.000 kr.	13.018 kr./m²
Blichersvej 54 8800 Viborg	233 m²	3,7 km	28-01-2024	4.100.000 kr.	17.597 kr./m²
Bisballevej 38 8800 Viborg	181 m²	2,1 km	22-01-2026	9.690.000 kr.	53.536 kr./m²
Katballevej 14 8800 Viborg	172 m²	2,8 km	31-08-2026	3.400.000 kr.	19.767 kr./m²
Tolstrupvej 9 8800 Viborg	138 m²	2,6 km	18-12-2024	4.100.000 kr.	29.710 kr./m²
Gl. Århusvej 257 8800 Viborg	245 m²	5,8 km	16-01-2025	8.200.000 kr.	33.469 kr./m²
Blichersvej 2 8800 Viborg	348 m²	2,9 km	22-01-2026	12.810.000 kr.	36.810 kr./m²
Nabevej 11 8800 Viborg	200 m²	6,8 km	11-06-2025	1.700.000 kr.	8.500 kr./m²
Møgelkjærvej 5 8800 Viborg	209 m²	7,8 km	17-11-2024	2.550.000 kr.	12.201 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu