Marsvinet 4

Villa · 150 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 774 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 774 m²
Indbygget carport: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 590.300 kr.
Offentlig grundværdi: 590.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.640 kr/m².2.829.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMarsvinet gns: 23.464 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.101 kr/m²+55,40 pct.
3Vores vurdering3.446.625 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,05 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 3.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.446.625 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg3.875.000 kr.
2020nov.Ejerandel overdraget
Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marsvinet 12 8960 Randers SØ	166 m²	76 m	01-08-2024	3.895.000 kr.	23.464 kr./m²
Andersminde 10 8960 Randers SØ	153 m²	437 m	08-05-2024	1.745.000 kr.	11.405 kr./m²
Kaskelotten 19 8960 Randers SØ	153 m²	460 m	31-03-2025	3.625.000 kr.	23.693 kr./m²
Hjortevej 37 8960 Randers SØ	147 m²	494 m	11-02-2025	2.195.000 kr.	14.932 kr./m²
Nordkaperen 17 8960 Randers SØ	155 m²	435 m	21-10-2024	3.445.000 kr.	22.226 kr./m²
Hjortevej 44 8960 Randers SØ	153 m²	565 m	28-05-2024	1.220.000 kr.	7.974 kr./m²
Spækhuggeren 8 8960 Randers SØ	155 m²	558 m	19-06-2025	3.650.000 kr.	23.548 kr./m²
Ellegårds Alle 5 8960 Randers SØ	153 m²	698 m	20-11-2025	2.800.000 kr.	18.301 kr./m²
Grinden 1 8960 Randers SØ	140 m²	369 m	14-07-2025	2.770.000 kr.	19.786 kr./m²
Grinden 9 8960 Randers SØ	140 m²	378 m	26-03-2026	2.950.000 kr.	21.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu