Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9370 Hals

Marsvej 6

Villa · 190 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 5.766 m², 6 værelser, opført i 1877, renoveret i 2001. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
190 m²
Grundareal
5766 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.501.000 kr.
Offentlig grundværdi
553.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.876 kr/m².1.917.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)5766 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.123.897 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,03 pct. siden maj 2020
272k805k1,3M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202431. maj 20201.550.000 kr.I dag · vores estimat2.123.897 kr.Markedet · 1992510.530 kr.Markedet · 1993607.810 kr.Markedet · 1994820.420 kr.Markedet · 1995699.770 kr.Markedet · 1996679.820 kr.Markedet · 1997958.550 kr.Markedet · 19981.057.920 kr.Markedet · 19991.008.140 kr.Markedet · 2000671.840 kr.Markedet · 20011.101.430 kr.Markedet · 2002919.410 kr.Markedet · 2003271.890 kr.Markedet · 20041.574.910 kr.Markedet · 20051.367.240 kr.Markedet · 2006660.820 kr.Markedet · 20071.319.360 kr.Markedet · 20081.697.460 kr.Markedet · 20092.159.350 kr.Markedet · 20101.383.200 kr.Markedet · 20111.786.760 kr.Markedet · 20121.146.840 kr.Markedet · 20131.669.720 kr.Markedet · 2014456.760 kr.Markedet · 20152.009.250 kr.Markedet · 2016700.530 kr.Markedet · 20171.292.000 kr.Markedet · 20181.650.150 kr.Markedet · 20191.438.110 kr.Markedet · 20201.550.020 kr.Markedet · 20211.900.000 kr.Markedet · 20221.539.380 kr.Markedet · 20232.038.890 kr.Markedet · 20241.539.760 kr.Markedet · 20251.830.650 kr.Markedet · 20261.854.020 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
2.123.897 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020majSolgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 2001Ombygning
  • 2000apr.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lille Østergade 1
9370 Hals		182 m²1,6 km11-12-20252.200.000 kr.12.088 kr./m²
Lindevej 62
9370 Hals		167 m²1,0 km10-03-20261.300.000 kr.7.784 kr./m²
Østergade 11
9370 Hals		202 m²1,5 km22-09-20242.350.000 kr.11.634 kr./m²
Tingvej 1
9370 Hals		180 m²1,7 km21-05-20252.095.000 kr.11.639 kr./m²
Østerled 38
9370 Hals		166 m²1,2 km14-09-20242.675.000 kr.16.114 kr./m²
Søvænget 13
9370 Hals		193 m²2,1 km26-03-20252.065.000 kr.10.699 kr./m²
Bisnapkratvej 16
9370 Hals		157 m²862 m22-01-20251.900.000 kr.12.102 kr./m²
Heravej 2
9370 Hals		177 m²1,7 km26-11-20251.895.000 kr.10.706 kr./m²
Lindevej 71
9370 Hals		157 m²929 m10-04-20241.040.000 kr.6.624 kr./m²
Damvej 1
9370 Hals		176 m²1,7 km03-07-20261.650.000 kr.9.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden