Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9370 Hals

Marsvej 2

Fritidshus · 75 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 1.450 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 2010. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
1450 m²
Indbygget garage
30 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
842.000 kr.
Offentlig grundværdi
248.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.249 kr/m².1.565.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMarsvej gns: 23.583 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.139 kr/m²+55,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering1.429.304 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,75 pct. siden dec. 2025
161k478k795k1,1M1,4M1992199620002004200820122016202020249. dec. 2025675.000 kr.I dag · vores estimat1.429.304 kr.Markedet · 1992218.775 kr.Markedet · 1993268.350 kr.Markedet · 1994185.250 kr.Markedet · 1995287.475 kr.Markedet · 1996470.925 kr.Markedet · 1997370.200 kr.Markedet · 1998343.275 kr.Markedet · 1999325.725 kr.Markedet · 2000386.775 kr.Markedet · 2001321.450 kr.Markedet · 2002457.050 kr.Markedet · 2003471.450 kr.Markedet · 2004497.475 kr.Markedet · 2005805.575 kr.Markedet · 2006634.650 kr.Markedet · 2007738.375 kr.Markedet · 2008969.825 kr.Markedet · 2009661.425 kr.Markedet · 2010714.075 kr.Markedet · 2011803.550 kr.Markedet · 2012848.925 kr.Markedet · 2013673.425 kr.Markedet · 2014488.100 kr.Markedet · 2015711.375 kr.Markedet · 2016669.675 kr.Markedet · 2017739.425 kr.Markedet · 2018624.975 kr.Markedet · 2019706.275 kr.Markedet · 2020919.050 kr.Markedet · 2021875.025 kr.Markedet · 2022998.175 kr.Markedet · 20231.015.200 kr.Markedet · 20241.074.900 kr.Markedet · 20251.187.475 kr.Markedet · 2026965.925 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2025 · Alm. Salg
675.000 kr.
I dag · vores estimat
1.429.304 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, familiehandel675.000 kr.
  • 2010Ombygning
  • 1989okt.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Marsvej 11
9370 Hals		83 m²180 m08-02-20262.470.000 kr.29.759 kr./m²
Marsvej 3
9370 Hals		61 m²58 m28-02-2026600.000 kr.9.836 kr./m²
Marsvej 5
9370 Hals		120 m²95 m22-09-20252.830.000 kr.23.583 kr./m²
Mælkevejen 19
9370 Hals		75 m²96 m06-06-20241.735.000 kr.23.133 kr./m²
Orionvej 6
9370 Hals		77 m²258 m13-12-20251.180.000 kr.15.325 kr./m²
Jens Winthers Vej 12
9370 Hals		75 m²602 m11-06-20251.375.000 kr.18.333 kr./m²
Merkurvej 14
9370 Hals		80 m²226 m14-04-20251.425.000 kr.17.812 kr./m²
Jens Winthers Vej 13
9370 Hals		72 m²446 m17-12-20241.455.000 kr.20.208 kr./m²
Junovej 9, Gl Bisnap
9370 Hals		73 m²578 m25-08-2026900.000 kr.12.329 kr./m²
Fyrvej 7, Bisnap
9370 Hals		76 m²1,1 km28-03-20251.685.000 kr.22.171 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden