Marsvænget 7

Villa · 154 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 773 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1973. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 773 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.936.000 kr.
Offentlig grundværdi: 670.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.445 kr/m².2.063.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarsvænget gns: 12.573 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.164 kr/m²-22,20 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.961.097 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,72 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2013 · Alm. Salg: 1.598.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.961.097 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013aug.Solgt, alm. frit salg1.598.000 kr.
2000jun.Ejerskifte
1973Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marsvænget 18 7000 Fredericia	148 m²	38 m	09-09-2025	1.685.000 kr.	11.385 kr./m²
Uranusvænget 1 7000 Fredericia	152 m²	139 m	21-10-2025	2.455.000 kr.	16.151 kr./m²
Castorvænget 1 7000 Fredericia	151 m²	290 m	08-10-2025	2.250.000 kr.	14.901 kr./m²
Uranusvænget 3 7000 Fredericia	147 m²	116 m	20-10-2025	1.795.000 kr.	12.211 kr./m²
Saturnvænget 4 7000 Fredericia	148 m²	249 m	23-04-2026	1.365.000 kr.	9.223 kr./m²
Siriusvænget 18 7000 Fredericia	164 m²	171 m	25-06-2026	1.825.000 kr.	11.128 kr./m²
Polluxvænget 11 7000 Fredericia	145 m²	363 m	05-09-2024	1.650.000 kr.	11.379 kr./m²
Uranusvænget 11 7000 Fredericia	168 m²	107 m	16-06-2025	2.505.000 kr.	14.911 kr./m²
Titanvænget 23 7000 Fredericia	166 m²	218 m	18-05-2026	2.867.500 kr.	17.274 kr./m²
Lunavænget 4 7000 Fredericia	141 m²	249 m	14-11-2024	2.240.000 kr.	15.887 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu