Marstrup Møllevej 22

Villa · 136 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 3.744 m², 4 værelser, opført i 1948, renoveret i 2000. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 3744 m²
Indbygget garage: 36 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: O: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 905.000 kr.
Offentlig grundværdi: 243.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.627 kr/m².1.485.900 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3744 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.156.377 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2378,59 pct. siden aug. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. aug. 1996 · Alm. Salg: 87.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.156.377 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000Ombygning
1996aug.Ejerskifte87.000 kr.
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lysmosen 32, Marstrup 6100 Haderslev	136 m²	1,3 km	16-04-2024	940.000 kr.	6.912 kr./m²
Lysmosen 4, Marstrup 6100 Haderslev	121 m²	1,1 km	24-07-2024	1.000.000 kr.	8.264 kr./m²
Rundbjerg 12 6100 Haderslev	153 m²	1,1 km	11-09-2026	1.719.000 kr.	11.235 kr./m²
Søholm 35, Marstrup 6100 Haderslev	120 m²	1,3 km	23-01-2025	1.405.000 kr.	11.708 kr./m²
Hestehaven 43, Marstrup 6100 Haderslev	130 m²	1,9 km	15-09-2025	1.895.000 kr.	14.577 kr./m²
Søtoften 13, Marstrup 6100 Haderslev	150 m²	1,5 km	24-09-2024	1.515.000 kr.	10.100 kr./m²
Søvang 41, Marstrup 6100 Haderslev	148 m²	1,7 km	14-09-2025	1.287.500 kr.	8.699 kr./m²
Kalmargårdparken 9, Marstrup 6100 Haderslev	152 m²	1,5 km	19-12-2023	2.100.000 kr.	13.816 kr./m²
Kalmargårdvej 22, Marstrup 6100 Haderslev	120 m²	1,5 km	11-12-2024	950.000 kr.	7.917 kr./m²
Stengryde 1, Marstrup 6100 Haderslev	157 m²	1,6 km	12-07-2026	2.047.500 kr.	13.041 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu