Marstalsgade 29, 5. th., 2100 København Ø — Ejerlejlighed · 62 m² · bygget 1903 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 62 m², 3 værelser, opført i 1903, renoveret i 1997. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 6
Byggeår: 1903
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 1539 m²
Bebygget areal: 258 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.091 kr/m².4.004.510 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarstalsgade gns: 64.288 kr/m² (135 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.878 kr/m²-21,50 pct.
3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.157.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1997Ombygning
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marstalsgade 25, 4. tv 2100 København Ø	64 m²	84 m	08-12-2024	4.545.000 kr.	71.016 kr./m²
Marstalsgade 49, 2. tv 2100 København Ø	59 m²	100 m	13-05-2026	4.600.000 kr.	77.966 kr./m²
Marstalsgade 49, 5. tv 2100 København Ø	59 m²	100 m	02-12-2025	4.200.000 kr.	71.186 kr./m²
Marstalsgade 49, 3. tv 2100 København Ø	59 m²	100 m	13-12-2023	2.875.000 kr.	48.729 kr./m²
Marstalsgade 35, 4. th 2100 København Ø	58 m²	30 m	13-05-2025	3.995.000 kr.	68.879 kr./m²
Marstalsgade 31, 3. th 2100 København Ø	57 m²	9 m	28-02-2024	3.100.000 kr.	54.386 kr./m²
Marstalsgade 33, 4. th 2100 København Ø	56 m²	20 m	30-06-2026	4.925.000 kr.	87.946 kr./m²
Marstalsgade 33, 1. tv 2100 København Ø	56 m²	20 m	18-03-2025	4.050.000 kr.	72.321 kr./m²
Marstalsgade 33, 3. th 2100 København Ø	56 m²	20 m	12-02-2025	4.155.000 kr.	74.196 kr./m²
Marstalsgade 33, 2. th 2100 København Ø	56 m²	20 m	11-01-2025	3.600.100 kr.	64.288 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu