Prisvurdering · 2100 København Ø

Nordre Frihavnsgade 94, 4. tv

Ejerlejlighed · 92 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 92 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 8.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 5
Byggeår: 1900
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 910 m²
Bebygget areal: 182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.897.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.123.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.135 kr/m².6.709.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordre gns: 66.149 kr/m² (60 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.878 kr/m²-19,20 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.302.991 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,02 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 5.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.302.991 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg5.945.000 kr.
2017aug.Ejerskifte
2012jan.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Frihavnsgade 94, 2. th 2100 København Ø	90 m²	0 m	22-06-2026	9.250.000 kr.	102.778 kr./m²
Nordre Frihavnsgade 57, 4. th 2100 København Ø	92 m²	315 m	20-12-2023	6.495.000 kr.	70.598 kr./m²
Nordre Frihavnsgade 21, 5. th 2100 København Ø	95 m²	608 m	01-06-2024	6.600.000 kr.	69.474 kr./m²
Nordre Frihavnsgade 20, 5. 2100 København Ø	95 m²	610 m	18-12-2023	5.150.000 kr.	54.211 kr./m²
Nordre Frihavnsgade 15, 2. tv 2100 København Ø	89 m²	655 m	31-08-2026	6.800.000 kr.	76.404 kr./m²
Nordre Frihavnsgade 21, st. tv 2100 København Ø	97 m²	608 m	19-09-2024	6.400.000 kr.	65.979 kr./m²
Nordre Frihavnsgade 84, 1. tv 2100 København Ø	103 m²	140 m	20-05-2025	8.050.000 kr.	78.155 kr./m²
Nordre Frihavnsgade 84, 4. tv 2100 København Ø	103 m²	140 m	02-11-2024	7.050.000 kr.	68.447 kr./m²
Nordre Frihavnsgade 24, 1. 3 2100 København Ø	98 m²	578 m	13-03-2025	5.900.000 kr.	60.204 kr./m²
Nordre Frihavnsgade 24, 3. 3 2100 København Ø	98 m²	578 m	15-04-2024	5.400.000 kr.	55.102 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu