Prisvurdering · 2100 København Ø

Marstalsgade 33, 2. tv

Ejerlejlighed · 56 m² · bygget 1903

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 56 m², 2 værelser, opført i 1903, renoveret i 1997. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.550.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 6
Byggeår: 1903
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 1359 m²
Bebygget areal: 229 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.433.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.531.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.438 kr/m².4.056.510 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarstalsgade gns: 64.288 kr/m² (135 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.878 kr/m²-21,50 pct.
3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.682.629 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,59 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jan. 2017 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.682.629 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Solgt, familiehandel1.550.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
2007feb.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
1997Ombygning
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marstalsgade 33, 4. th 2100 København Ø	56 m²	0 m	30-06-2026	4.925.000 kr.	87.946 kr./m²
Marstalsgade 33, 1. tv 2100 København Ø	56 m²	0 m	18-03-2025	4.050.000 kr.	72.321 kr./m²
Marstalsgade 33, 3. th 2100 København Ø	56 m²	0 m	12-02-2025	4.155.000 kr.	74.196 kr./m²
Marstalsgade 33, 2. th 2100 København Ø	56 m²	0 m	11-01-2025	3.600.100 kr.	64.288 kr./m²
Marstalsgade 33, 4. tv 2100 København Ø	56 m²	0 m	09-01-2024	3.150.000 kr.	56.250 kr./m²
Marstalsgade 35, st. tv 2100 København Ø	56 m²	10 m	18-01-2025	3.200.000 kr.	57.143 kr./m²
Marstalsgade 38, 1. th 2100 København Ø	56 m²	56 m	18-06-2026	5.125.000 kr.	91.518 kr./m²
Marstalsgade 38, 3. th 2100 København Ø	56 m²	56 m	21-10-2025	4.550.000 kr.	81.250 kr./m²
Marstalsgade 38, st. th 2100 København Ø	56 m²	56 m	09-06-2025	3.600.000 kr.	64.286 kr./m²
Marstalsgade 46, 5. tv 2100 København Ø	56 m²	112 m	21-03-2025	4.210.000 kr.	75.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu