Marstalsgade 19, 4. th., 2100 København Ø — Ejerlejlighed · 52 m² · bygget 1902 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 52 m², 2 værelser, opført i 1902, renoveret i 1972. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 6
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 1320 m²
Bebygget areal: 220 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.551 kr/m².3.688.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarstalsgade gns: 64.288 kr/m² (135 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.878 kr/m²-21,50 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.664.563 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1972Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marstalsgade 19, 3. th 2100 København Ø	52 m²	0 m	23-06-2025	3.850.000 kr.	74.038 kr./m²
Marstalsgade 19, 1. th 2100 København Ø	52 m²	0 m	16-07-2024	3.500.000 kr.	67.308 kr./m²
Marstalsgade 18, 1. th 2100 København Ø	52 m²	25 m	18-09-2026	4.500.000 kr.	86.538 kr./m²
Marstalsgade 18, 5. th 2100 København Ø	52 m²	25 m	22-09-2024	3.600.000 kr.	69.231 kr./m²
Marstalsgade 18, 2. th 2100 København Ø	52 m²	25 m	19-02-2024	3.112.000 kr.	59.846 kr./m²
Marstalsgade 33, 5. th 2100 København Ø	52 m²	134 m	14-05-2024	2.795.000 kr.	53.750 kr./m²
Marstalsgade 28, 5. tv 2100 København Ø	52 m²	138 m	13-05-2026	4.800.000 kr.	92.308 kr./m²
Marstalsgade 18, st. th 2100 København Ø	53 m²	25 m	19-05-2024	3.127.000 kr.	59.000 kr./m²
Marstalsgade 28, 3. tv 2100 København Ø	53 m²	138 m	29-09-2026	4.925.000 kr.	92.925 kr./m²
Marstalsgade 32, 5. th 2100 København Ø	53 m²	158 m	01-03-2024	2.680.000 kr.	50.566 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu