Marshalls Alle 73

Villa · 162 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 178 m², 4 værelser, opført i 2018. Beliggende i Aalborg Kommune (9220). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2018
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 178 m²
Indbygget garage: 52 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.208.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.207.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.226 kr/m².3.064.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMarshalls gns: 27.778 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9220-snit 16.087 kr/m²+72,70 pct.
3Lille grund til villaKun 178 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering3.944.598 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,34 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.944.598 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2018nov.Ejerskifte
Bygget
2017mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018
2003jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marshalls Alle 71 9220 Aalborg Øst	162 m²	17 m	16-04-2024	4.300.000 kr.	26.543 kr./m²
Marshalls Alle 87 9220 Aalborg Øst	147 m²	51 m	09-01-2025	4.520.000 kr.	30.748 kr./m²
Marshalls Alle 200 9220 Aalborg Øst	113 m²	59 m	29-10-2025	3.100.000 kr.	27.434 kr./m²
Esbjergparken 33 9220 Aalborg Øst	160 m²	1,2 km	24-03-2025	3.450.000 kr.	21.562 kr./m²
Esbjergparken 59 9220 Aalborg Øst	164 m²	1,3 km	13-06-2024	2.145.000 kr.	13.079 kr./m²
Ribevej 35 9220 Aalborg Øst	160 m²	1,7 km	29-02-2024	3.685.000 kr.	23.031 kr./m²
Herningvej 146 9220 Aalborg Øst	162 m²	1,9 km	30-01-2025	2.350.000 kr.	14.506 kr./m²
Ringkøbingvej 26C 9220 Aalborg Øst	165 m²	1,7 km	23-01-2024	2.550.000 kr.	15.455 kr./m²
Esbjergparken 15 9220 Aalborg Øst	145 m²	1,1 km	05-09-2024	2.895.000 kr.	19.966 kr./m²
Herningvej 164 9220 Aalborg Øst	166 m²	1,8 km	12-12-2024	1.650.000 kr.	9.940 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu