Marselis Boulevard 32, 12. mf., 8000 Aarhus C — Ejerlejlighed · 59 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 59 m², 1 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 14
Byggeår: 1967
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 7854 m²
Bebygget areal: 561 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.373 kr/m².2.585.510 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarselis gns: 34.457 kr/m² (75 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 51.932 kr/m²-33,60 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.241.374 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marselis Boulevard 38, 5. 505 8000 Aarhus C	63 m²	206 m	02-09-2025	1.775.000 kr.	28.175 kr./m²
Marselis Boulevard 65, 2. tv 8000 Aarhus C	63 m²	443 m	12-02-2025	2.650.000 kr.	42.063 kr./m²
Marselis Boulevard 67, st. th 8000 Aarhus C	63 m²	447 m	21-04-2025	2.400.000 kr.	38.095 kr./m²
Marselis Boulevard 38, 3. 306 8000 Aarhus C	65 m²	206 m	01-08-2026	2.340.000 kr.	36.000 kr./m²
Marselis Boulevard 67, 1. tv 8000 Aarhus C	64 m²	447 m	10-06-2026	3.705.500 kr.	57.898 kr./m²
Marselis Boulevard 67, 1. tv 8000 Aarhus C	64 m²	447 m	06-11-2025	1.933.600 kr.	30.212 kr./m²
Marselis Boulevard 67, st. tv 8000 Aarhus C	64 m²	447 m	23-02-2024	2.450.000 kr.	38.281 kr./m²
Marselis Boulevard 71, 2. th 8000 Aarhus C	64 m²	456 m	06-02-2025	2.853.000 kr.	44.578 kr./m²
Marselis Boulevard 69, 1. tv 8000 Aarhus C	65 m²	451 m	21-02-2025	2.675.000 kr.	41.154 kr./m²
Marselis Boulevard 71, 1. tv 8000 Aarhus C	65 m²	456 m	02-11-2025	3.073.000 kr.	47.277 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu