Marselis Boulevard 25

Rækkehus · 148 m² · bygget 1934

Om boligen

Rækkehus på 148 m², grund på 283 m², 6 værelser, opført i 1934. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1934
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 283 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.672.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.647.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.410 kr/m².10.972.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarselis gns: 52.744 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 65.936 kr/m²-20,00 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering9.890.294 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,51 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg: 5.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.890.294 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg5.700.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marselis Boulevard 29 8000 Aarhus C	161 m²	27 m	11-06-2025	9.600.000 kr.	59.627 kr./m²
Marselis Boulevard 49 8000 Aarhus C	164 m²	129 m	21-03-2025	8.650.000 kr.	52.744 kr./m²
Marselis Boulevard 19 8000 Aarhus C	230 m²	29 m	13-05-2026	11.900.000 kr.	51.739 kr./m²
Rungstedvej 20A 8000 Aarhus C	146 m²	78 m	28-01-2024	10.601.000 kr.	72.610 kr./m²
Dyrehavevej 29 8000 Aarhus C	149 m²	768 m	13-05-2025	10.625.000 kr.	71.309 kr./m²
Bülowsgade 27 8000 Aarhus C	149 m²	820 m	25-06-2026	15.400.000 kr.	103.356 kr./m²
Brammersgade 25 8000 Aarhus C	147 m²	872 m	28-08-2025	9.250.000 kr.	62.925 kr./m²
Brammersgade 23 8000 Aarhus C	150 m²	869 m	12-08-2025	11.400.000 kr.	76.000 kr./m²
Rungstedvej 24 8000 Aarhus C	164 m²	114 m	13-08-2024	11.900.000 kr.	72.561 kr./m²
Heibergsgade 4 8000 Aarhus C	146 m²	938 m	23-10-2025	10.400.000 kr.	71.233 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu