Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2300 København S

Marsalavej 3

Villa · 140 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 699 m², 6 værelser, opført i 1923. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1923
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
699 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.235.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.972.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.177 kr/m².8.839.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMarsalavej gns: 81.075 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.100 kr/m²+14,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.098.069 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Ejerandel overdraget
  • 2020dec.Ejerandel overdraget
  • 1997feb.Ejerskifte
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Italiensvej 64A
2300 København S		140 m²187 m27-06-20249.750.000 kr.69.643 kr./m²
Strandlodsvej 123
2300 København S		140 m²294 m07-05-20248.800.000 kr.62.857 kr./m²
Samosvej 19
2300 København S		140 m²420 m17-01-20246.350.000 kr.45.357 kr./m²
Genuavej 17
2300 København S		142 m²462 m01-09-202411.625.000 kr.81.866 kr./m²
Engvej 111
2300 København S		140 m²604 m04-05-202610.825.000 kr.77.321 kr./m²
Pallesvej 35
2300 København S		141 m²556 m01-07-20249.600.000 kr.68.085 kr./m²
Liden Gunvers Vej 20
2300 København S		136 m²406 m26-11-20238.600.000 kr.63.235 kr./m²
Cypernsvej 25B
2300 København S		141 m²578 m12-02-20257.050.000 kr.50.000 kr./m²
Cypernsvej 25A
2300 København S		141 m²584 m20-11-20246.800.000 kr.48.227 kr./m²
Arabiensvej 8
2300 København S		138 m²540 m24-03-20258.995.000 kr.65.181 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden