Marøgelhøj 4

Villa · 120 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 2.000 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1978. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 2000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.702 kr/m².3.224.700 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.270.490 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,26 pct. siden jul. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jul. 2010 · Alm. Salg: 2.093.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.270.490 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jul.Solgt, alm. frit salg2.093.000 kr.
2002sep.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1978Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovmarken 51 8520 Lystrup	122 m²	464 m	12-12-2023	3.400.000 kr.	27.869 kr./m²
Rugmarken 66 8520 Lystrup	120 m²	602 m	06-05-2026	3.626.000 kr.	30.217 kr./m²
Rugmarken 2 8520 Lystrup	124 m²	394 m	30-11-2023	2.495.000 kr.	20.121 kr./m²
Rugmarken 4 8520 Lystrup	124 m²	407 m	01-05-2024	2.950.000 kr.	23.790 kr./m²
Rugmarken 75 8520 Lystrup	123 m²	589 m	09-09-2025	3.150.000 kr.	25.610 kr./m²
Bygmarken 3 8520 Lystrup	117 m²	661 m	29-12-2025	3.125.000 kr.	26.709 kr./m²
Engvangen 31 8520 Lystrup	120 m²	1,1 km	27-06-2026	3.751.000 kr.	31.258 kr./m²
Havremarken 13 8520 Lystrup	113 m²	618 m	04-11-2025	3.250.000 kr.	28.761 kr./m²
Engvangen 24 8520 Lystrup	122 m²	1,0 km	18-12-2024	3.500.000 kr.	28.689 kr./m²
Rønnehaven 64 8520 Lystrup	125 m²	835 m	21-11-2024	3.000.001 kr.	24.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu