Markvejen 21, Sandvig

Fritidshus · 154 m² · bygget 2022

Om boligen

Fritidshus på 154 m², grund på 2.424 m², 8 værelser, opført i 2022. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 2424 m²
Indbygget carport: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 109.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i SandvigMedian pris/m² for fritidshus i Sandvig (3770, sidste 24 mdr.): 32.953 kr/m² × 154 m².5.074.762 kr.
2Boligareal større end typisk154 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.3%-7,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2424 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.141.312 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+340,24 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3770 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.141.312 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2019aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20221.395.000 kr.
1996sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Markvejen 43, Sandvig 3770 Allinge	77 m²	251 m	22-05-2025	2.675.000 kr.	34.740 kr./m²
Fyrvej 5, Sandvig 3770 Allinge	151 m²	969 m	24-11-2023	2.275.000 kr.	15.066 kr./m²
Strandvejen 5, Allinge 3770 Allinge	127 m²	845 m	09-09-2024	3.500.000 kr.	27.559 kr./m²
Hammervænget 4, Sandvig 3770 Allinge	112 m²	612 m	20-12-2023	3.100.000 kr.	27.679 kr./m²
Gjedeløkken 23, Sandvig 3770 Allinge	94 m²	111 m	10-11-2025	3.600.000 kr.	38.298 kr./m²
Gjedeløkken 27, Sandvig 3770 Allinge	90 m²	145 m	08-07-2025	3.925.000 kr.	43.611 kr./m²
Gjedeløkken 3, Sandvig 3770 Allinge	87 m²	77 m	03-09-2024	4.295.000 kr.	49.368 kr./m²
Æblebakken 10, Allinge 3770 Allinge	130 m²	2,4 km	01-06-2024	5.995.000 kr.	46.115 kr./m²
Krølle Bøllevej 12, Sandvig 3770 Allinge	85 m²	226 m	22-10-2024	2.150.000 kr.	25.294 kr./m²
Fjeldvej 14, Sandvig 3770 Allinge	85 m²	278 m	14-11-2024	2.750.000 kr.	32.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu