Markvej 45

Villa · 136 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 720 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Brøndby Kommune (2660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.933.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.649.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.622 kr/m².3.789.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarkvej gns: 24.837 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2660-snit 37.580 kr/m²-33,90 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.965.989 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+232,15 pct. siden feb. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2660 (villa)

Markedsudvikling i 2660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1994 · Alm. Salg: 1.194.029 kr.
I dag · vores estimat: 3.965.989 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994feb.Solgt, alm. frit salg1.194.029 kr.
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Markvej 53 2660 Brøndby Strand	132 m²	104 m	25-09-2025	4.355.000 kr.	32.992 kr./m²
Markvej 63 2660 Brøndby Strand	145 m²	254 m	23-11-2023	3.800.000 kr.	26.207 kr./m²
Markvej 44 2660 Brøndby Strand	153 m²	33 m	17-05-2026	3.800.000 kr.	24.837 kr./m²
Markvej 24 2660 Brøndby Strand	98 m²	234 m	01-07-2024	2.400.000 kr.	24.490 kr./m²
Markvej 15 2660 Brøndby Strand	203 m²	319 m	07-07-2024	2.750.000 kr.	13.547 kr./m²
Hyttebovej 4 2660 Brøndby Strand	133 m²	305 m	15-01-2025	4.300.000 kr.	32.331 kr./m²
Pligtgårdsvej 25 2660 Brøndby Strand	139 m²	320 m	21-07-2024	3.575.000 kr.	25.719 kr./m²
Gammel Køge Landevej 771A 2660 Brøndby Strand	135 m²	538 m	05-09-2024	4.800.000 kr.	35.556 kr./m²
Lindevang 23 2660 Brøndby Strand	136 m²	606 m	11-06-2025	4.010.000 kr.	29.485 kr./m²
Silervej 11 2660 Brøndby Strand	132 m²	417 m	07-12-2024	4.100.000 kr.	31.061 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu