Markvej 22, Dalby Huse, 3630 Jægerspris — Fritidshus / sommerhus · 40 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 2.366 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 2366 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.234.000 kr.
Offentlig grundværdi: 863.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i Dalby HuseMedian pris/m² for fritidshus i Dalby Huse (3630, sidste 24 mdr.): 19.625 kr/m² × 40 m².785.000 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2366 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering917.977 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,01 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2018 · Alm. Salg: 512.808 kr.
I dag · vores estimat: 917.977 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Ejerskifte512.808 kr.
2007aug.Ejerandel overdraget
2000jan.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Markvej 14B, Dalby Huse 3630 Jægerspris	26 m²	137 m	19-05-2025	1.000.000 kr.	38.462 kr./m²
Markvej 26, Dalby Huse 3630 Jægerspris	60 m²	82 m	27-06-2024	1.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Markvej 13, Dalby Huse 3630 Jægerspris	69 m²	146 m	10-06-2024	800.000 kr.	11.594 kr./m²
Thomsensvej 20, Dalby Huse 3630 Jægerspris	40 m²	166 m	29-09-2024	995.000 kr.	24.875 kr./m²
Hvilehøj Sidevej 7, Dalby Huse 3630 Jægerspris	40 m²	708 m	27-03-2024	800.000 kr.	20.000 kr./m²
Broengen 15, Dalby Huse 3630 Jægerspris	40 m²	989 m	19-08-2025	1.050.000 kr.	26.250 kr./m²
Julemosevej 15, Dalby Huse 3630 Jægerspris	37 m²	623 m	27-04-2026	950.000 kr.	25.676 kr./m²
Hvilehøjvej 21, Dalby Huse 3630 Jægerspris	43 m²	681 m	26-03-2024	675.000 kr.	15.698 kr./m²
Draaby Strandvej 7, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	40 m²	1,3 km	02-09-2024	1.800.000 kr.	45.000 kr./m²
Hvilehøjvej 28, Dalby Huse 3630 Jægerspris	44 m²	784 m	16-06-2026	1.000.000 kr.	22.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu