Markvænget 7

Villa · 138 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 832 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Holbæk Kommune (4450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 832 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 187.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.512 kr/m².2.155.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarkvænget gns: 8.879 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4450-snit 19.165 kr/m²-53,70 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.575.771 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,19 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 1.380.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.575.771 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.380.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
1981majEjerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jydbækvej 15 4450 Jyderup	137 m²	454 m	20-11-2025	2.285.000 kr.	16.679 kr./m²
Parkvej 16 4450 Jyderup	136 m²	460 m	24-03-2025	2.345.000 kr.	17.243 kr./m²
Holbækvej 142 4450 Jyderup	136 m²	726 m	26-03-2025	1.625.000 kr.	11.949 kr./m²
Vandværksbakken 31 4450 Jyderup	140 m²	789 m	30-04-2024	2.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Elmegården 138 4450 Jyderup	141 m²	750 m	13-02-2025	1.995.000 kr.	14.149 kr./m²
Lynggårdsvej 33B 4450 Jyderup	133 m²	667 m	19-10-2025	1.500.000 kr.	11.278 kr./m²
Emmabodavej 12 4450 Jyderup	149 m²	326 m	11-05-2025	2.525.000 kr.	16.946 kr./m²
Jydbækvej 10 4450 Jyderup	128 m²	418 m	06-07-2026	1.850.000 kr.	14.453 kr./m²
Elmevej 1 4450 Jyderup	130 m²	601 m	23-04-2025	1.825.000 kr.	14.038 kr./m²
Tværvej 7 4450 Jyderup	151 m²	338 m	14-04-2025	3.100.000 kr.	20.530 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu