Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9600 Aars

Markvænget 26

Villa · 150 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 2.095 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
2095 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
1.560.000 kr.
Offentlig grundværdi
550.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.914 kr/m².2.408.950 kr.
  2. 2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2095 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.312.210 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+88,75 pct. siden dec. 2023
151k691k1,2M1,8M2,3M1992199620002004200820122016202020247. dec. 20231.225.000 kr.7. mar. 20241.225.000 kr.I dag · vores estimat2.312.210 kr.Markedet · 1992788.400 kr.Markedet · 1993673.050 kr.Markedet · 1994674.100 kr.Markedet · 1995611.550 kr.Markedet · 1996593.100 kr.Markedet · 1997706.500 kr.Markedet · 1998617.700 kr.Markedet · 1999881.100 kr.Markedet · 2000838.350 kr.Markedet · 2001811.650 kr.Markedet · 20021.140.000 kr.Markedet · 20031.017.900 kr.Markedet · 2004848.250 kr.Markedet · 2005863.700 kr.Markedet · 20061.160.100 kr.Markedet · 20071.264.800 kr.Markedet · 20081.215.000 kr.Markedet · 2009886.500 kr.Markedet · 20101.239.450 kr.Markedet · 20111.234.950 kr.Markedet · 20121.024.200 kr.Markedet · 20131.240.800 kr.Markedet · 20141.263.000 kr.Markedet · 20151.419.450 kr.Markedet · 20161.151.850 kr.Markedet · 20171.145.400 kr.Markedet · 20181.143.300 kr.Markedet · 20191.152.450 kr.Markedet · 20201.677.000 kr.Markedet · 20211.871.100 kr.Markedet · 20221.593.750 kr.Markedet · 20231.772.250 kr.Markedet · 20241.845.900 kr.Markedet · 20251.495.950 kr.Markedet · 20261.837.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 2023 · Alm. Salg
1.225.000 kr.
7. mar. 2024 · Alm. Salg
1.225.000 kr.
I dag · vores estimat
2.312.210 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Solgt, andet1.225.000 kr.
  • 2023dec.Ejerskifte1.225.000 kr.
  • 1977Bygget
  • 1976aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Markvænget 12
9600 Aars		178 m²224 m07-08-20261.700.000 kr.9.551 kr./m²
Stenildhøjgårde 4
9600 Aars		151 m²296 m16-12-20242.895.000 kr.19.172 kr./m²
Stenildhøjbakken 4
9600 Aars		146 m²197 m24-03-20252.650.000 kr.18.151 kr./m²
Solvænget 8
9600 Aars		150 m²513 m02-04-20251.710.000 kr.11.400 kr./m²
Stenildhøjdalen 161
9600 Aars		152 m²472 m22-06-20263.085.000 kr.20.296 kr./m²
Stenildhøjbakken 3
9600 Aars		142 m²203 m18-01-20262.998.000 kr.21.113 kr./m²
Højtoften 55
9600 Aars		148 m²576 m28-04-20252.528.500 kr.17.084 kr./m²
Solbakken 10
9600 Aars		156 m²483 m01-03-20241.550.000 kr.9.936 kr./m²
Løgstørvej 52
9600 Aars		152 m²828 m10-09-20261.698.000 kr.11.171 kr./m²
Gyvellunden 37
9600 Aars		154 m²752 m15-01-20253.275.000 kr.21.266 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden