Markskellet 5

Villa · 170 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 855 m², 6 værelser, opført i 1975. Beliggende i Stevns Kommune (4673).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1975
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 855 m²
Indbygget garage: 34 m²
Udestue: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.916.000 kr.
Offentlig grundværdi: 702.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.019 kr/m².2.418.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarkskellet gns: 13.883 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4673-snit 15.421 kr/m²-10,00 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.452.339 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,05 pct. siden nov. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4673 (villa)

Markedsudvikling i 4673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. nov. 1997 · Alm. Salg: 1.196.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.452.339 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Ejerandel overdraget
1998majEjerskifte
1997nov.Solgt, alm. frit salg1.196.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Markskellet 14 4673 Rødvig Stevns	156 m²	133 m	24-03-2024	1.400.000 kr.	8.974 kr./m²
Markskellet 22 4673 Rødvig Stevns	126 m²	249 m	23-09-2025	1.875.000 kr.	14.881 kr./m²
Markskellet 11 4673 Rødvig Stevns	111 m²	88 m	12-08-2025	1.970.000 kr.	17.748 kr./m²
Markskellet 7 4673 Rødvig Stevns	101 m²	34 m	01-08-2024	1.325.000 kr.	13.119 kr./m²
Klintevej 21 4673 Rødvig Stevns	170 m²	429 m	23-11-2023	2.995.000 kr.	17.618 kr./m²
Kornvænget 15 4673 Rødvig Stevns	179 m²	140 m	19-02-2025	2.400.000 kr.	13.408 kr./m²
Thorsvænge 36 4673 Rødvig Stevns	171 m²	584 m	01-11-2025	2.950.000 kr.	17.251 kr./m²
Klintevej 17 4673 Rødvig Stevns	163 m²	460 m	10-09-2024	3.600.000 kr.	22.086 kr./m²
Thorsvænge 221 4673 Rødvig Stevns	159 m²	480 m	01-07-2025	2.915.000 kr.	18.333 kr./m²
Havnevej 20 4673 Rødvig Stevns	164 m²	767 m	28-04-2025	2.750.000 kr.	16.768 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu