Markedsgade 31

Villa · 136 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 1.398 m², 3 værelser, opført i 1959, renoveret i 1972. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 1398 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.288.000 kr.
Offentlig grundværdi: 351.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.446 kr/m².1.565.050 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMarkedsgade gns: 10.411 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9560-snit 9.456 kr/m²+10,10 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.141.320 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+57,42 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. apr. 2005 · Alm. Salg: 275.000 kr.
1. sep. 2016 · Alm. Salg: 725.000 kr.
2. sep. 2016 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.141.320 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2016sep.Ejerskifte725.000 kr.
sep.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
2005apr.Ejerskifte275.000 kr.
1972Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Markedsgade 27 9560 Hadsund	148 m²	63 m	23-03-2025	2.875.000 kr.	19.426 kr./m²
Markedsgade 10 9560 Hadsund	126 m²	268 m	26-11-2025	998.000 kr.	7.921 kr./m²
Markedsgade 41 9560 Hadsund	190 m²	203 m	09-04-2024	2.025.000 kr.	10.658 kr./m²
Markedsgade 51 9560 Hadsund	203 m²	322 m	19-11-2025	1.575.000 kr.	7.759 kr./m²
Elmevej 4 9560 Hadsund	136 m²	324 m	10-02-2025	1.210.000 kr.	8.897 kr./m²
Højbakken 4 9560 Hadsund	134 m²	325 m	08-10-2025	1.150.000 kr.	8.582 kr./m²
Jagtvej 24 9560 Hadsund	143 m²	278 m	08-10-2023	1.895.000 kr.	13.252 kr./m²
Grøndalsvej 7 9560 Hadsund	136 m²	718 m	01-11-2023	875.000 kr.	6.434 kr./m²
Timandsvej 19 9560 Hadsund	145 m²	197 m	15-01-2025	1.915.000 kr.	13.207 kr./m²
Hans Kirks Alle 4 9560 Hadsund	136 m²	852 m	11-12-2023	1.132.500 kr.	8.327 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu