Markedsgade 28, 8643 Ans By — Villa · 201 m² · bygget 1929 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 685 m², 7 værelser, opført i 1929, renoveret i 1996. Beliggende i Silkeborg Kommune (8643). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 685 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.220.000 kr.
Offentlig grundværdi: 243.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8643 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.734 kr/m².2.107.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarkedsgade gns: 8.155 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8643-snit 11.989 kr/m²-32,00 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.759.529 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2006feb.Ejerskifte
1996Ombygning
1988majEjerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Markedsgade 3 8643 Ans By	188 m²	107 m	21-04-2025	1.850.000 kr.	9.840 kr./m²
Lærkevej 4 8643 Ans By	198 m²	236 m	02-01-2026	1.930.000 kr.	9.747 kr./m²
Finderupsvej 7 8643 Ans By	196 m²	349 m	01-05-2025	2.095.000 kr.	10.689 kr./m²
Kærsangervej 21 8643 Ans By	200 m²	586 m	19-11-2025	2.700.000 kr.	13.500 kr./m²
Kærsangervej 37 8643 Ans By	205 m²	765 m	30-09-2024	1.650.000 kr.	8.049 kr./m²
Kærsangervej 23 8643 Ans By	193 m²	613 m	19-05-2025	2.650.000 kr.	13.731 kr./m²
Kærsangervej 19 8643 Ans By	212 m²	565 m	12-06-2025	1.475.000 kr.	6.958 kr./m²
Solsortevej 38 8643 Ans By	187 m²	458 m	04-07-2024	2.375.000 kr.	12.701 kr./m²
Ternevej 6 8643 Ans By	213 m²	590 m	06-02-2025	1.750.000 kr.	8.216 kr./m²
Kærsangervej 31 8643 Ans By	187 m²	701 m	31-01-2024	2.600.000 kr.	13.904 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8643

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu