Markdalen 14, Nr Aldum

Villa · 179 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 15.000 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1983. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 15000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.368.000 kr.
Offentlig grundværdi: 495.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.717 kr/m².4.112.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.323.643 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,60 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.323.643 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
2007jul.Ejerskifte
1983Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalbyvej 78, St Dalby 8722 Hedensted	189 m²	2,2 km	28-01-2026	2.175.000 kr.	11.508 kr./m²
Lille Dalby Højen 4 8722 Hedensted	176 m²	3,2 km	01-05-2025	4.665.000 kr.	26.506 kr./m²
Lille Dalby Højen 15 8722 Hedensted	188 m²	3,0 km	06-03-2025	4.145.000 kr.	22.048 kr./m²
Lille Dalby Bakker 112 8722 Hedensted	180 m²	3,4 km	03-03-2025	4.495.000 kr.	24.972 kr./m²
Lille Dalby Bakker 104 8722 Hedensted	173 m²	3,3 km	16-07-2025	4.095.000 kr.	23.671 kr./m²
Lille Dalby Bakker 167 8722 Hedensted	170 m²	3,2 km	25-10-2025	4.445.000 kr.	26.147 kr./m²
Lille Dalby Bakker 162 8722 Hedensted	175 m²	3,4 km	26-03-2025	4.070.000 kr.	23.257 kr./m²
Lille Dalby Bakker 156 8722 Hedensted	186 m²	3,3 km	23-04-2024	4.265.000 kr.	22.930 kr./m²
Gåskjærholm 12 8722 Hedensted	190 m²	3,2 km	15-12-2025	3.975.000 kr.	20.921 kr./m²
Aldumvej 16 8722 Hedensted	190 m²	3,2 km	18-08-2026	4.790.000 kr.	25.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu