Marius Nielsens Allé 16

Villa · 119 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 693 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1977. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 693 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 142.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.510 kr/m².784.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarius gns: 4.667 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.732 kr/m²-39,60 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering702.631 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-33,08 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jun. 2019 · Alm. Salg: 460.000 kr.
31. jul. 2019 · Alm. Salg: 460.000 kr.
14. maj 2026 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 702.631 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte1.050.000 kr.
2019jul.Ejerskifte460.000 kr.
jun.Solgt, alm. frit salg460.000 kr.
1977Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marius Nielsens Allé 14 4900 Nakskov	122 m²	17 m	23-11-2023	595.000 kr.	4.877 kr./m²
Marius Nielsens Allé 22 4900 Nakskov	106 m²	51 m	29-01-2024	455.000 kr.	4.292 kr./m²
Marius Nielsens Allé 1 4900 Nakskov	150 m²	91 m	13-04-2026	700.000 kr.	4.667 kr./m²
Løjtoftevej 55 4900 Nakskov	120 m²	231 m	02-02-2026	785.000 kr.	6.542 kr./m²
Løjtoftevej 58 4900 Nakskov	115 m²	175 m	06-02-2025	995.000 kr.	8.652 kr./m²
Fayesvej 21 4900 Nakskov	120 m²	399 m	02-01-2024	935.000 kr.	7.792 kr./m²
Krukholmvej 33 4900 Nakskov	119 m²	572 m	20-05-2025	950.000 kr.	7.983 kr./m²
Rosenvænget 1A 4900 Nakskov	119 m²	652 m	14-08-2024	1.200.000 kr.	10.084 kr./m²
Pederstrupvej 20 4900 Nakskov	120 m²	710 m	25-01-2026	595.000 kr.	4.958 kr./m²
Pederstrupvej 24 4900 Nakskov	120 m²	717 m	11-02-2025	630.000 kr.	5.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu