Marievej 42

Villa · 158 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 842 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 2001. Beliggende i Ballerup Kommune (2740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 842 m²
Indbygget garage: 18 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.453.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.367 kr/m².5.254.010 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarievej gns: 39.567 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-8,00 pct.
3Boligareal større end typisk158 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering5.470.428 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+497,86 pct. siden aug. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. aug. 1999 · Alm. Salg: 915.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.470.428 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Ombygning
1999aug.Solgt, alm. frit salg915.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marievej 23 2740 Skovlunde	120 m²	205 m	26-08-2024	4.295.000 kr.	35.792 kr./m²
Marievej 14 2740 Skovlunde	104 m²	365 m	10-09-2026	3.960.102 kr.	38.078 kr./m²
Marievej 9 2740 Skovlunde	101 m²	372 m	01-05-2026	5.545.000 kr.	54.901 kr./m²
Marievej 19 2740 Skovlunde	90 m²	245 m	30-06-2024	3.695.000 kr.	41.056 kr./m²
Marievej 24 2740 Skovlunde	83 m²	265 m	29-01-2026	5.300.000 kr.	63.855 kr./m²
Jyttevej 11 2740 Skovlunde	158 m²	164 m	08-11-2023	4.900.000 kr.	31.013 kr./m²
Dagmarvej 11 2740 Skovlunde	151 m²	92 m	09-04-2025	7.295.000 kr.	48.311 kr./m²
Jyttevej 48 2740 Skovlunde	159 m²	434 m	13-10-2024	3.800.000 kr.	23.899 kr./m²
Jyttevej 33 2740 Skovlunde	153 m²	383 m	14-10-2024	5.200.000 kr.	33.987 kr./m²
Torvevej 18 2740 Skovlunde	162 m²	471 m	14-05-2025	8.550.000 kr.	52.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu