Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2740 Skovlunde

Marievej 30

Villa · 175 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 586 m², 5 værelser, opført i 2025. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
Værelser
5
Byggeår
2025
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Grundareal
586 m²

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
596.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.948 kr/m².5.226.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMarievej gns: 30.479 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 42.608 kr/m²-28,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk175 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.809.967 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,05 pct. siden jan. 2024
985k2,7M4,4M6,0M7,7M19921996200020042008201220162020202429. jan. 20243.700.000 kr.I dag · vores estimat6.809.967 kr.Markedet · 1992984.725 kr.Markedet · 19931.009.750 kr.Markedet · 19941.240.225 kr.Markedet · 19951.376.550 kr.Markedet · 19961.541.400 kr.Markedet · 19971.658.650 kr.Markedet · 19981.460.375 kr.Markedet · 19991.986.250 kr.Markedet · 20001.827.350 kr.Markedet · 20012.376.850 kr.Markedet · 20022.177.700 kr.Markedet · 20032.188.375 kr.Markedet · 20042.202.200 kr.Markedet · 20053.385.900 kr.Markedet · 20064.195.275 kr.Markedet · 20073.680.775 kr.Markedet · 20083.289.825 kr.Markedet · 20091.784.650 kr.Markedet · 20103.159.800 kr.Markedet · 20113.290.525 kr.Markedet · 20122.791.775 kr.Markedet · 20131.995.700 kr.Markedet · 20142.912.700 kr.Markedet · 20153.109.750 kr.Markedet · 20163.890.775 kr.Markedet · 20174.117.575 kr.Markedet · 20184.260.025 kr.Markedet · 20194.256.875 kr.Markedet · 20204.414.725 kr.Markedet · 20214.966.675 kr.Markedet · 20224.844.875 kr.Markedet · 20235.625.025 kr.Markedet · 20245.677.875 kr.Markedet · 20256.200.425 kr.Markedet · 20267.717.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jan. 2024 · Alm. Salg
3.700.000 kr.
I dag · vores estimat
6.809.967 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025Bygget
  • 2024okt.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025
  • jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20253.700.000 kr.
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Marievej 45
2740 Skovlunde		155 m²325 m23-10-20233.400.000 kr.21.935 kr./m²
Marievej 35
2740 Skovlunde		150 m²214 m22-02-20243.775.000 kr.25.167 kr./m²
Marievej 23
2740 Skovlunde		120 m²41 m26-08-20244.295.000 kr.35.792 kr./m²
Marievej 9
2740 Skovlunde		95 m²175 m01-05-20265.545.000 kr.58.368 kr./m²
Marievej 19
2740 Skovlunde		90 m²59 m30-06-20243.695.000 kr.41.056 kr./m²
Vieholmen 8
2740 Skovlunde		167 m²300 m11-08-20244.805.000 kr.28.772 kr./m²
Jægertoften 11
2740 Skovlunde		184 m²381 m24-10-20245.900.000 kr.32.065 kr./m²
Ravnsletvej 38
2740 Skovlunde		174 m²812 m15-06-20257.400.000 kr.42.529 kr./m²
Torvevej 18
2740 Skovlunde		162 m²270 m14-05-20258.550.000 kr.52.778 kr./m²
Jyttevej 11
2740 Skovlunde		158 m²97 m08-11-20234.900.000 kr.31.013 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden