Marievej 3, Fensmark

Villa · 74 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 514 m², 2 værelser, opført i 1942. Beliggende i Næstved Kommune (4684).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 514 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.006.000 kr.
Offentlig grundværdi: 511.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 94 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.441 kr/m² × 74 m².1.216.634 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.024.661 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+741,90 pct. siden aug. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. aug. 1993 · Alm. Salg: 121.708 kr.
I dag · vores estimat: 1.024.661 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993aug.Solgt, alm. frit salg121.708 kr.
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marievej 2A, Fensmark 4684 Holmegaard	128 m²	34 m	13-02-2024	1.600.000 kr.	12.500 kr./m²
Bakkevej 6, Fensmark 4684 Holmegaard	73 m²	366 m	07-07-2025	1.298.000 kr.	17.781 kr./m²
Sibberupvej 4, Fensmark 4684 Holmegaard	68 m²	596 m	21-11-2023	625.000 kr.	9.191 kr./m²
Holmegaardsvej 9, Fensmark 4684 Holmegaard	65 m²	574 m	15-09-2024	850.000 kr.	13.077 kr./m²
Stadionvej 6, Fensmark 4684 Holmegaard	89 m²	321 m	08-06-2026	1.498.000 kr.	16.831 kr./m²
Sibberupvej 10, Fensmark 4684 Holmegaard	88 m²	587 m	05-05-2024	1.575.000 kr.	17.898 kr./m²
Chr Winthersvej 6, Fensmark 4684 Holmegaard	60 m²	714 m	01-05-2025	998.000 kr.	16.633 kr./m²
Holmegaardsvej 53, Fensmark 4684 Holmegaard	99 m²	105 m	16-11-2023	1.600.000 kr.	16.162 kr./m²
Ahornvej 9 4684 Holmegaard	92 m²	1,1 km	21-05-2026	1.650.000 kr.	17.935 kr./m²
Holmegaardsvej 51, Fensmark 4684 Holmegaard	103 m²	120 m	14-08-2024	1.945.000 kr.	18.883 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu