Marievænget 8, Tørresø Strand, 5450 Otterup — Fritidshus / sommerhus · 106 m² · bygget 2018 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 106 m², grund på 651 m², 4 værelser, opført i 2018. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 651 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 360.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i Tørresø StrandMedian pris/m² for fritidshus i Tørresø Strand (5450, sidste 24 mdr.): 26.097 kr/m² × 106 m².2.766.282 kr.
2Boligareal større end typisk106 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Vores vurdering2.628.381 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+275,48 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2013 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.628.381 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2013majSolgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018700.000 kr.
2006mar.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
2000aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marievænget 6, Tørresø Strand 5450 Otterup	57 m²	20 m	27-06-2024	1.150.000 kr.	20.175 kr./m²
Fyrrevænget 38, Tofteløkken 5450 Otterup	108 m²	799 m	02-09-2024	1.800.000 kr.	16.667 kr./m²
Sitkavænget 44, Tørresø Strand 5450 Otterup	99 m²	779 m	16-07-2026	1.650.000 kr.	16.667 kr./m²
Rypevænget 14, Tørresø Strand 5450 Otterup	94 m²	577 m	12-07-2025	2.295.000 kr.	24.415 kr./m²
Rypevænget 16, Tørresø Strand 5450 Otterup	93 m²	557 m	07-06-2025	1.920.000 kr.	20.645 kr./m²
Margrethevænget 4, Tørresø Strand 5450 Otterup	86 m²	78 m	22-01-2024	2.125.000 kr.	24.709 kr./m²
Buen 32, Nordstranden 5450 Otterup	86 m²	191 m	27-01-2026	1.595.000 kr.	18.547 kr./m²
Skovfyrvænget 35, Tørresø Strand 5450 Otterup	93 m²	790 m	06-08-2026	3.125.000 kr.	33.602 kr./m²
Skovfyrvænget 29, Tørresø Strand 5450 Otterup	93 m²	840 m	12-10-2024	2.970.000 kr.	31.935 kr./m²
Monavænget 7, Tørresø Strand 5450 Otterup	81 m²	272 m	15-05-2025	2.100.000 kr.	25.926 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu