Mariesmindevej 9, Sindbjerg

Villa · 194 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 12.270 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 1981. Beliggende i Morsø Kommune (7970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 12270 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.582 kr/m².3.779.485 kr.
2Boligareal større end typisk194 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)12270 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.809.566 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+704,25 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7970 (villa)

Markedsudvikling i 7970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. apr. 2005 · Alm. Salg: 225.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.809.566 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005apr.Solgt, alm. frit salg225.000 kr.
1988okt.Ejerskifte
1981Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thissingvej 41, Thissinghus 7970 Redsted M	175 m²	2,2 km	27-03-2025	337.500 kr.	1.929 kr./m²
Smedesvinget 5, Redsted 7970 Redsted M	148 m²	1,3 km	17-08-2025	325.000 kr.	2.196 kr./m²
Redstedvej 12, Redsted 7970 Redsted M	157 m²	1,8 km	03-08-2026	950.000 kr.	6.051 kr./m²
Redstedvej 12, Redsted 7970 Redsted M	157 m²	1,8 km	27-03-2025	1.245.000 kr.	7.930 kr./m²
Gammel Møllevej 45, Redsted 7970 Redsted M	132 m²	1,2 km	07-01-2026	2.737.350 kr.	20.738 kr./m²
Næssundvej 293, Ø Hvidbjerg 7970 Redsted M	204 m²	3,3 km	21-05-2026	1.265.000 kr.	6.201 kr./m²
Vestersvinget 5, Redsted 7970 Redsted M	130 m²	1,1 km	31-03-2025	350.000 kr.	2.692 kr./m²
Redstedvej 13, Redsted 7970 Redsted M	136 m²	1,6 km	06-02-2026	610.000 kr.	4.485 kr./m²
Vestmorsvej 87A, Ejstrup 7970 Redsted M	164 m²	3,5 km	20-07-2025	29.650.000 kr.	180.793 kr./m²
Trehøjevej 8 7970 Redsted M	116 m²	2,9 km	25-03-2026	325.000 kr.	2.802 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu