Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8960 Randers SØ

Mariesmindevej 8

Villa · 388 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 388 m², grund på 32.955 m², 9 værelser, opført i 1880, renoveret i 1979. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
388 m²
Samlet bygningsareal
186 m²
Bebygget areal
186 m²
Grundareal
32955 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
411.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.498 kr/m².3.554.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk388 m² vs. 264 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.0%-7,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)32955 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.367.139 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+149,63 pct. siden jun. 2021
600k2,2M3,9M5,5M7,2M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20212.150.000 kr.I dag · vores estimat5.367.139 kr.Markedet · 19921.247.808 kr.Markedet · 19931.413.484 kr.Markedet · 19941.902.752 kr.Markedet · 19952.016.436 kr.Markedet · 19962.303.556 kr.Markedet · 19971.606.708 kr.Markedet · 1998713.920 kr.Markedet · 19993.247.172 kr.Markedet · 20002.596.108 kr.Markedet · 20012.245.356 kr.Markedet · 20023.129.220 kr.Markedet · 20032.701.644 kr.Markedet · 20043.032.608 kr.Markedet · 20052.109.556 kr.Markedet · 20063.918.024 kr.Markedet · 20074.872.892 kr.Markedet · 20084.893.844 kr.Markedet · 20094.092.624 kr.Markedet · 20104.346.376 kr.Markedet · 20114.311.068 kr.Markedet · 20124.091.848 kr.Markedet · 20134.374.700 kr.Markedet · 20143.875.344 kr.Markedet · 20154.774.340 kr.Markedet · 20162.526.656 kr.Markedet · 20174.072.836 kr.Markedet · 20183.384.524 kr.Markedet · 20194.807.320 kr.Markedet · 20205.003.260 kr.Markedet · 20215.581.768 kr.Markedet · 20226.031.848 kr.Markedet · 20235.820.000 kr.Markedet · 20245.073.876 kr.Markedet · 20255.889.452 kr.Markedet · 20266.645.664 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 388 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
I dag · vores estimat
5.367.139 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
  • 1979Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mejerivej 4
8960 Randers SØ		335 m²983 m25-09-20255.300.000 kr.15.821 kr./m²
Gunnerupmosevej 19, Assentoft
8960 Randers SØ		334 m²2,2 km11-06-20263.150.000 kr.9.431 kr./m²
Kaskelotten 20
8960 Randers SØ		243 m²1,0 km17-05-20245.995.000 kr.24.671 kr./m²
Bentesminde 14
8960 Randers SØ		216 m²526 m28-02-20242.050.000 kr.9.491 kr./m²
Okapivej 47
8960 Randers SØ		244 m²1,2 km16-05-20254.300.000 kr.17.623 kr./m²
Hjortevej 52
8960 Randers SØ		227 m²1,0 km15-06-20262.300.000 kr.10.132 kr./m²
Dionevej 19
8960 Randers SØ		245 m²1,5 km25-08-20264.900.000 kr.20.000 kr./m²
Ellegårds Alle 18
8960 Randers SØ		219 m²1,1 km03-04-20251.690.000 kr.7.717 kr./m²
Kristrupvej 37
8960 Randers SØ		304 m²2,9 km08-02-20253.210.000 kr.10.559 kr./m²
Solvænget 1, Assentoft
8960 Randers SØ		278 m²2,4 km06-05-20242.650.000 kr.9.532 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden