Mariesmindevej 7, Sindbjerg

Landejendom · 340 m² · bygget 1872

Om boligen

Landejendom på 340 m², grund på 661.065 m², 5 værelser, opført i 1872, renoveret i 1968. Beliggende i Morsø Kommune (7970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1872
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 340 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 240 m²
Grundareal: 661065 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 24.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.767.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 7970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.477 kr/m².12.048.333 kr.
2Boligareal større end typisk340 m² vs. 231 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.0%-7,00 pct.
3Alders-risiko (154 år)Huset er 154 år gammelt (opført 1872). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)661065 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering23.306.400 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,23 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7970 (landejendom)

Markedsudvikling i 7970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 340 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2017 · Alm. Salg: 23.023.514 kr.
20. mar. 2018 · Alm. Salg: 23.023.514 kr.
I dag · vores estimat: 23.306.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, familiehandel23.023.514 kr.
2017dec.Ejerskifte23.023.514 kr.
1995dec.Ejerskifte
1968Ombygning
1872Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestmorsvej 87, Ejstrup 7970 Redsted M	334 m²	3,2 km	20-07-2025	29.650.000 kr.	88.772 kr./m²
Gammel Møllevej 25, Sindbjerg 7970 Redsted M	186 m²	842 m	13-01-2026	4.500.000 kr.	24.194 kr./m²
Grå Stensvej 3, Sindbjerg 7970 Redsted M	174 m²	1,7 km	24-09-2025	1.995.000 kr.	11.466 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu