Mariendalvej 1, Hvolris

Villa · 352 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 352 m², grund på 4.425 m², 7 værelser, opført i 1952. Beliggende i Viborg Kommune (9632). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 352 m²
Samlet bygningsareal: 244 m²
Bebygget areal: 244 m²
Grundareal: 4425 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.025.000 kr.
Offentlig grundværdi: 261.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.498 kr/m².1.249.000 kr.
2Boligareal større end typisk352 m² vs. 237 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.2%-7,20 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4425 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.664.338 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,88 pct. siden okt. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9632 (villa)

Markedsudvikling i 9632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 352 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. okt. 2009 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.664.338 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009okt.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1979sep.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllebækvej 11B, Bjerregrav 9632 Møldrup	205 m²	2,3 km	23-09-2025	1.500.000 kr.	7.317 kr./m²
Nørregade 6 9632 Møldrup	364 m²	5,4 km	26-04-2024	1.195.000 kr.	3.283 kr./m²
Mosevænget 4 9632 Møldrup	252 m²	5,0 km	10-10-2026	950.000 kr.	3.770 kr./m²
Skolegade 19 9632 Møldrup	248 m²	5,5 km	04-09-2024	1.050.000 kr.	4.234 kr./m²
Birkevej 24 9632 Møldrup	230 m²	5,2 km	22-07-2024	1.950.000 kr.	8.478 kr./m²
Nygade 9 9632 Møldrup	221 m²	5,0 km	06-07-2025	695.000 kr.	3.145 kr./m²
Hobrovej 33B, Roum 9632 Møldrup	202 m²	4,6 km	23-02-2025	1.900.000 kr.	9.406 kr./m²
Nybovænget 30 9632 Møldrup	245 m²	5,7 km	27-05-2026	1.125.000 kr.	4.592 kr./m²
Lucernevej 3 9632 Møldrup	219 m²	5,2 km	08-05-2026	775.000 kr.	3.539 kr./m²
Gl. Aalborgvej 52B, Bjerregrav 9632 Møldrup	187 m²	4,5 km	11-12-2024	1.350.000 kr.	7.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9632

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu