Mariendalsvej 82

Landejendom · 280 m² · bygget 1928

Om boligen

Landejendom på 280 m², grund på 438.580 m², 10 værelser, opført i 1928, renoveret i 1975. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 280 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 438580 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 16.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.655.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.565 kr/m².2.759.500 kr.
2Boligareal større end typisk280 m² vs. 229 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)438580 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering13.093.532 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+429,03 pct. siden aug. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (landejendom)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 1994 · Alm. Salg: 2.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.093.532 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994aug.Solgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
1975Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ribberholtvej 60 9900 Frederikshavn	274 m²	1,8 km	11-05-2025	2.500.000 kr.	9.124 kr./m²
Knivholt Markvej 4 9900 Frederikshavn	208 m²	1,6 km	19-10-2025	2.575.000 kr.	12.380 kr./m²
Bækmojenvej 40 9900 Frederikshavn	177 m²	913 m	30-04-2025	1.750.000 kr.	9.887 kr./m²
Tuenvej 114 9900 Frederikshavn	203 m²	2,0 km	17-07-2025	4.500.000 kr.	22.167 kr./m²
Hjørringvej 260 9900 Frederikshavn	329 m²	2,8 km	27-10-2024	2.600.000 kr.	7.903 kr./m²
Ravnshøjvej 75 9900 Frederikshavn	198 m²	1,9 km	21-05-2024	2.200.000 kr.	11.111 kr./m²
Tuenvej 148 9900 Frederikshavn	187 m²	2,7 km	08-07-2024	1.650.000 kr.	8.824 kr./m²
Mejlinggårdsvej 26 9900 Frederikshavn	189 m²	3,4 km	22-01-2026	2.275.000 kr.	12.037 kr./m²
Eskærvej 10, Mejling 9900 Frederikshavn	177 m²	3,1 km	09-06-2026	3.750.000 kr.	21.186 kr./m²
Dvergetvedvej 512, Dvergetved 9900 Frederikshavn	344 m²	4,4 km	27-10-2025	3.795.000 kr.	11.032 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu