Marienborgvej 70

Villa · 100 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 803 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 803 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 429.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.408 kr/m².1.275.999 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarienborgvej gns: 12.222 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.795 kr/m²-11,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Energi C rimelig for 1972-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
4Vores vurdering1.196.318 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+56,38 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg: 749.420 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
28. apr. 2023 · Alm. Salg: 765.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.196.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Ejerskifte765.000 kr.
2022nov.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
majEjerskifte749.420 kr.
2021nov.Ejerskifte1.650.000 kr.
2020jan.Ejerskifte1.400.000 kr.
2016nov.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marienborgvej 57 8930 Randers NØ	113 m²	72 m	03-11-2024	799.999 kr.	7.080 kr./m²
Marienborgvej 1 8930 Randers NØ	104 m²	857 m	14-02-2025	1.295.000 kr.	12.452 kr./m²
Marienborgvej 58 8930 Randers NØ	114 m²	127 m	16-10-2025	1.475.000 kr.	12.939 kr./m²
Marienborgvej 54 8930 Randers NØ	135 m²	167 m	23-12-2024	1.650.000 kr.	12.222 kr./m²
Marienborgvej 42 8930 Randers NØ	156 m²	308 m	27-10-2025	1.500.000 kr.	9.615 kr./m²
Gråpilevej 18 8930 Randers NØ	104 m²	321 m	19-02-2026	1.315.000 kr.	12.644 kr./m²
Syrenvej 12, Randers By 8930 Randers NØ	104 m²	390 m	06-11-2025	950.000 kr.	9.135 kr./m²
Lindevej 10 8930 Randers NØ	102 m²	627 m	07-12-2024	1.000.000 kr.	9.804 kr./m²
Poppelvej 23, Randers By 8930 Randers NØ	91 m²	119 m	08-06-2026	1.200.000 kr.	13.187 kr./m²
Akacievej 6 8930 Randers NØ	105 m²	483 m	12-02-2025	1.575.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu