Marienborg Alle 117

Rækkehus · 74 m² · bygget 1944

Om boligen

Rækkehus på 74 m², grund på 167 m², 4 værelser, opført i 1944. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1944
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 37 m²
Grundareal: 167 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.212.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.670.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.631 kr/m².5.227.506 kr.
2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering4.388.892 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,82 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2024 · Alm. Salg: 4.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.388.892 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg4.425.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
2011jul.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marienborg Alle 115 2860 Søborg	74 m²	5 m	20-05-2024	3.900.000 kr.	52.703 kr./m²
Marienborg Alle 123 2860 Søborg	74 m²	16 m	19-09-2024	4.100.060 kr.	55.406 kr./m²
Marienborg Alle 85B 2860 Søborg	86 m²	261 m	18-02-2026	6.850.000 kr.	79.651 kr./m²
Marienborg Alle 81A 2860 Søborg	90 m²	325 m	14-08-2025	5.495.000 kr.	61.056 kr./m²
Marienborg Alle 91A 2860 Søborg	92 m²	215 m	05-06-2025	4.995.000 kr.	54.293 kr./m²
Søborg Parkalle 154 2860 Søborg	86 m²	209 m	08-06-2025	5.260.000 kr.	61.163 kr./m²
Søborg Parkalle 98 2860 Søborg	86 m²	232 m	04-09-2024	5.295.000 kr.	61.570 kr./m²
Søborg Parkalle 118 2860 Søborg	86 m²	250 m	01-04-2025	4.800.000 kr.	55.814 kr./m²
Søborg Parkalle 136 2860 Søborg	86 m²	269 m	13-05-2025	5.655.000 kr.	65.756 kr./m²
Søborg Parkalle 66 2860 Søborg	86 m²	271 m	19-11-2025	5.925.000 kr.	68.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu