Marienborg Alle 106

Villa · 88 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 995 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 995 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.707.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.711.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.320 kr/m².7.599.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.734.210 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,66 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jul. 2008 · Alm. Salg: 2.735.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.734.210 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jul.Solgt, alm. frit salg2.735.000 kr.
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marienborg Alle 30 2860 Søborg	113 m²	784 m	16-09-2025	7.525.000 kr.	66.593 kr./m²
Marienborg Alle 84 2860 Søborg	119 m²	305 m	18-06-2024	5.750.000 kr.	48.319 kr./m²
Marienborg Alle 57A 2860 Søborg	120 m²	634 m	08-02-2026	8.445.000 kr.	70.375 kr./m²
Marienborg Alle 61 2860 Søborg	124 m²	599 m	23-03-2025	9.350.000 kr.	75.403 kr./m²
Marienborg Alle 129 2860 Søborg	133 m²	108 m	20-09-2025	8.225.000 kr.	61.842 kr./m²
Marienborg Alle 37 2860 Søborg	150 m²	795 m	12-01-2026	8.700.000 kr.	58.000 kr./m²
Marienborg Alle 93 2860 Søborg	158 m²	335 m	23-07-2025	7.300.000 kr.	46.203 kr./m²
Marienborg Alle 43 2860 Søborg	156 m²	744 m	31-05-2026	10.600.000 kr.	67.949 kr./m²
Vandtårnsvej 5 2860 Søborg	83 m²	281 m	14-01-2025	4.475.000 kr.	53.916 kr./m²
Gladsaxevej 163 2860 Søborg	87 m²	928 m	11-12-2025	5.620.000 kr.	64.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu