Mariehønevej 2

Villa · 80 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 8.105 m², 2 værelser, opført i 1960, renoveret i 1965. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 8105 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.068 kr/m².3.294.400 kr.
2Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8105 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.180.704 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+430,12 pct. siden feb. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2005 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.180.704 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005feb.Solgt, familiehandel600.000 kr.
1981nov.Ejerskifte
1965Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørholmsvej 247 9000 Aalborg	110 m²	1,9 km	01-04-2025	2.450.000 kr.	22.273 kr./m²
Nørholmsvej 155 9000 Aalborg	106 m²	3,7 km	27-10-2025	1.575.000 kr.	14.858 kr./m²
Hindbærvej 4 9000 Aalborg	82 m²	6,3 km	01-10-2026	2.900.000 kr.	35.366 kr./m²
Lindskovvej 42 9000 Aalborg	75 m²	6,6 km	27-02-2025	3.320.000 kr.	44.267 kr./m²
Nørholmsvej 305 9000 Aalborg	147 m²	557 m	05-10-2025	3.949.000 kr.	26.864 kr./m²
Mester Eriks Vej 44 9000 Aalborg	87 m²	6,6 km	09-11-2025	4.040.000 kr.	46.437 kr./m²
Filippavej 12 9000 Aalborg	94 m²	6,2 km	28-02-2025	2.700.000 kr.	28.723 kr./m²
Jagtvej 16 9000 Aalborg	88 m²	7,4 km	09-11-2025	4.900.000 kr.	55.682 kr./m²
Lindskovvej 12 9000 Aalborg	101 m²	6,4 km	19-06-2025	2.305.000 kr.	22.822 kr./m²
Evasvej 25 9000 Aalborg	90 m²	7,5 km	22-06-2026	4.805.000 kr.	53.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu