Maribovej 104, Våbensted, 4990 Sakskøbing — Villa · 105 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 909 m², 3 værelser, opført i 1937. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 909 m²
Indbygget garage: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 761.000 kr.
Offentlig grundværdi: 180.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.136 kr/m².752.500 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering631.451 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,46 pct. siden nov. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. nov. 2002 · Alm. Salg: 315.000 kr.
I dag · vores estimat: 631.451 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002nov.Solgt, familiehandel315.000 kr.
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maribovej 52 4990 Sakskøbing	129 m²	2,2 km	14-08-2024	800.000 kr.	6.202 kr./m²
Rødeledsvej 4, Våbensted 4990 Sakskøbing	110 m²	393 m	15-07-2025	880.000 kr.	8.000 kr./m²
Parkvej 36 4990 Sakskøbing	102 m²	2,7 km	29-07-2025	850.000 kr.	8.333 kr./m²
Parkvej 12 4990 Sakskøbing	109 m²	3,0 km	03-06-2026	505.000 kr.	4.633 kr./m²
Parkvej 26 4990 Sakskøbing	112 m²	2,8 km	01-07-2025	545.000 kr.	4.866 kr./m²
Enebærvej 13 4990 Sakskøbing	102 m²	3,1 km	02-07-2024	675.000 kr.	6.618 kr./m²
Åvænget 7 4990 Sakskøbing	91 m²	2,4 km	16-11-2023	500.000 kr.	5.495 kr./m²
Tjørnevej 2 4990 Sakskøbing	111 m²	3,1 km	08-05-2025	1.225.000 kr.	11.036 kr./m²
Parkvej 24 4990 Sakskøbing	95 m²	2,8 km	31-08-2025	800.000 kr.	8.421 kr./m²
Rønnebærvej 26 4990 Sakskøbing	96 m²	2,9 km	05-02-2025	745.000 kr.	7.760 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu