Maribo Landevej 1B, 4970 Rødby — Villa · 104 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 8.928 m², 2 værelser, opført i 1949, renoveret i 2003. Beliggende i Lolland Kommune (4970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 8928 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.900 kr/m².629.260 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8928 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.850.721 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+478,41 pct. siden jul. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (villa)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 1996 · Alm. Salg: 319.967 kr.
I dag · vores estimat: 1.850.721 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
1996jul.Solgt, familiehandel319.967 kr.
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevænget 6 4970 Rødby	102 m²	1,4 km	22-07-2024	650.000 kr.	6.373 kr./m²
Møllevænget 20 4970 Rødby	102 m²	1,5 km	28-08-2024	500.000 kr.	4.902 kr./m²
Møllevænget 14 4970 Rødby	116 m²	1,4 km	04-05-2026	975.000 kr.	8.405 kr./m²
Byfogedvej 15 4970 Rødby	110 m²	2,2 km	09-10-2024	795.000 kr.	7.227 kr./m²
Gl. Maribovej 4 4970 Rødby	85 m²	1,3 km	14-07-2024	475.000 kr.	5.588 kr./m²
Kløvervænget 11 4970 Rødby	117 m²	1,8 km	12-11-2025	387.605 kr.	3.313 kr./m²
Poppelvej 11 4970 Rødby	106 m²	2,7 km	07-04-2025	995.000 kr.	9.387 kr./m²
Byfogedvej 3 4970 Rødby	113 m²	2,2 km	19-06-2024	615.000 kr.	5.442 kr./m²
Kirke Allé 65 4970 Rødby	104 m²	2,9 km	10-09-2025	350.000 kr.	3.365 kr./m²
Kirke Allé 57 4970 Rødby	110 m²	2,8 km	20-08-2025	550.000 kr.	5.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu