Mariavej 24, 6091 Bjert — Villa · 160 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.302 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Kolding Kommune (6091). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1302 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.016.000 kr.
Offentlig grundværdi: 731.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6091 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.587 kr/m².2.181.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMariavej gns: 11.480 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6091-snit 15.754 kr/m²-27,10 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.044.660 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,85 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6091 (villa)

Markedsudvikling i 6091 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.044.660 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Ejerandel overdraget
2021apr.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
1975Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mariavej 10 6091 Bjert	136 m²	119 m	06-11-2024	1.205.000 kr.	8.860 kr./m²
Mariavej 1 6091 Bjert	212 m²	169 m	24-11-2025	2.595.000 kr.	12.241 kr./m²
Binderupvej 14 6091 Bjert	157 m²	177 m	27-05-2024	1.600.000 kr.	10.191 kr./m²
Markvænget 24 6091 Bjert	153 m²	51 m	12-10-2025	3.295.000 kr.	21.536 kr./m²
Gl. Bjært 2B 6091 Bjert	155 m²	258 m	25-09-2024	1.650.000 kr.	10.645 kr./m²
Havevej 2 6091 Bjert	170 m²	394 m	12-11-2023	2.300.000 kr.	13.529 kr./m²
Abildvænget 2, Agtrup 6091 Bjert	160 m²	975 m	07-11-2024	2.900.000 kr.	18.125 kr./m²
Bjert Kirkevej 17 6091 Bjert	149 m²	481 m	12-08-2024	1.795.000 kr.	12.047 kr./m²
Hasselvænget 9 6091 Bjert	151 m²	586 m	12-06-2024	1.950.000 kr.	12.914 kr./m²
Østerløkke 53, Agtrup 6091 Bjert	160 m²	1,0 km	10-01-2024	2.525.000 kr.	15.781 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6091

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu