Mariannesvej 5, Grønhøj, 9480 Løkken — Fritidshus / sommerhus · 118 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 118 m², grund på 4.611 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 1973. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 4611 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.588.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.234.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i GrønhøjMedian pris/m² for fritidshus i Grønhøj (9480, sidste 24 mdr.): 31.696 kr/m² × 118 m².3.740.128 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4611 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.879.089 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,44 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.879.089 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel1.600.000 kr.
1996jun.Ejerskifte
1973Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Magdalenevej 5, Kettrup 9480 Løkken	115 m²	243 m	19-08-2024	1.925.000 kr.	16.739 kr./m²
Karinavej 24 9480 Løkken	120 m²	876 m	04-09-2026	1.795.000 kr.	14.958 kr./m²
Grønhøj Strandvej 174, Ingstrup 9480 Løkken	108 m²	339 m	12-07-2024	4.800.000 kr.	44.444 kr./m²
Mievej 30, Kettrupgaard 9480 Løkken	111 m²	681 m	03-07-2024	2.100.000 kr.	18.919 kr./m²
Karensvej 22 9480 Løkken	117 m²	1,1 km	24-10-2025	1.100.000 kr.	9.402 kr./m²
Redningsstien 30 9480 Løkken	120 m²	1,1 km	06-06-2026	2.880.000 kr.	24.000 kr./m²
Marthasvej 28, Grønhøj 9480 Løkken	107 m²	570 m	28-10-2025	3.995.000 kr.	37.336 kr./m²
Olgavej 52, Kettrupgaard 9480 Løkken	125 m²	880 m	19-08-2026	2.275.000 kr.	18.200 kr./m²
Kringelbækvej 15 9480 Løkken	125 m²	881 m	29-05-2025	3.400.000 kr.	27.200 kr./m²
Kringelbækvej 19 9480 Løkken	125 m²	918 m	03-06-2024	2.575.000 kr.	20.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu