Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 3490 Kvistgård

Marianelundsvej 12

Villa · 116 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 2.542 m², 4 værelser, opført i 1918. Beliggende i Helsingør Kommune (3490). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1918
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
66 m²
Bebygget areal
66 m²
Grundareal
2542 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.238 kr/m².2.907.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2542 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.523.055 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,19 pct. siden nov. 2023
190k1,3M2,5M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20234.527.795 kr.I dag · vores estimat3.523.055 kr.Markedet · 1992693.216 kr.Markedet · 1993606.100 kr.Markedet · 1994515.736 kr.Markedet · 1995798.776 kr.Markedet · 1996189.544 kr.Markedet · 1997679.992 kr.Markedet · 19981.184.592 kr.Markedet · 19991.421.580 kr.Markedet · 20001.588.272 kr.Markedet · 20011.101.884 kr.Markedet · 20022.104.472 kr.Markedet · 20031.934.416 kr.Markedet · 20041.510.668 kr.Markedet · 20051.410.444 kr.Markedet · 20062.463.724 kr.Markedet · 20072.652.108 kr.Markedet · 20082.431.012 kr.Markedet · 20091.539.784 kr.Markedet · 20101.938.592 kr.Markedet · 20112.538.428 kr.Markedet · 20121.217.304 kr.Markedet · 20132.354.452 kr.Markedet · 20141.771.204 kr.Markedet · 20152.018.632 kr.Markedet · 20161.662.164 kr.Markedet · 20171.962.372 kr.Markedet · 20182.265.364 kr.Markedet · 20191.868.876 kr.Markedet · 20202.411.292 kr.Markedet · 20213.236.632 kr.Markedet · 20223.101.028 kr.Markedet · 20232.311.648 kr.Markedet · 20242.544.924 kr.Markedet · 20252.744.212 kr.Markedet · 20263.491.136 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3490 (villa)

Markedsudvikling i 3490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg
4.527.795 kr.
I dag · vores estimat
3.523.055 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg4.527.795 kr.
  • 2022sep.Ejerskifte
  • 1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smedebakken 29, Gurre
3490 Kvistgård		120 m²1,5 km10-07-20243.525.000 kr.29.375 kr./m²
Ørsholtvej 16, Gurre
3490 Kvistgård		114 m²1,9 km09-06-20252.100.000 kr.18.421 kr./m²
Krogenbergvej 7, Nyrup
3490 Kvistgård		104 m²1,6 km18-05-20252.550.000 kr.24.519 kr./m²
Sydkrogen 12
3490 Kvistgård		113 m²2,4 km25-08-20242.950.000 kr.26.106 kr./m²
Munkegårdsvej 41A
3490 Kvistgård		112 m²2,4 km22-11-20232.145.000 kr.19.152 kr./m²
Smedebakken 17A, Gurre
3490 Kvistgård		135 m²1,4 km08-04-20253.850.000 kr.28.519 kr./m²
Ørsholtvej 22, Gurre
3490 Kvistgård		128 m²1,9 km24-11-20242.450.000 kr.19.141 kr./m²
Vandværksvej 4
3490 Kvistgård		113 m²2,7 km13-11-20233.155.000 kr.27.920 kr./m²
Munkegårdsvej 62
3490 Kvistgård		129 m²2,1 km18-09-20253.800.000 kr.29.457 kr./m²
Sydkrogen 10
3490 Kvistgård		129 m²2,3 km25-10-20232.550.000 kr.19.767 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3490

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden