Mariagervej 97, Skjellerup

Villa · 282 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 282 m², grund på 2.380 m², 9 værelser, opført i 1913. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1913
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 282 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 2380 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.559 kr/m².2.715.500 kr.
2Boligareal større end typisk282 m² vs. 234 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2380 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.305.156 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,52 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 282 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2010 · Alm. Salg: 1.045.000 kr.
13. apr. 2026 · Alm. Salg: 1.545.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.305.156 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte1.545.000 kr.
2014aug.Ejerandel overdraget
jul.Ejerandel overdraget
2010majEjerskifte1.045.000 kr.
1983nov.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mariagervej 46 9500 Hobro	238 m²	3,4 km	30-07-2025	2.250.000 kr.	9.454 kr./m²
Carolinevej 8, Skjellerup 9500 Hobro	215 m²	177 m	25-01-2026	1.350.000 kr.	6.279 kr./m²
Carolinevej 13, Skjellerup 9500 Hobro	177 m²	226 m	19-11-2025	1.775.000 kr.	10.028 kr./m²
Violvej 51 9500 Hobro	235 m²	1,9 km	16-06-2025	4.100.000 kr.	17.447 kr./m²
Carolinevej 29, Skjellerup 9500 Hobro	178 m²	318 m	22-10-2024	2.100.000 kr.	11.798 kr./m²
Valmuevej 39 9500 Hobro	227 m²	1,9 km	14-12-2025	3.500.000 kr.	15.419 kr./m²
Agerkrogen 5 9500 Hobro	296 m²	3,2 km	25-09-2024	2.500.000 kr.	8.446 kr./m²
Skibsbakken 6 9500 Hobro	275 m²	3,7 km	21-11-2023	4.285.000 kr.	15.582 kr./m²
Montanavej 8 9500 Hobro	270 m²	3,8 km	01-04-2025	2.995.000 kr.	11.093 kr./m²
Skovbrynet 5 9500 Hobro	229 m²	3,3 km	13-05-2025	2.300.000 kr.	10.044 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu