Mariagervej 70

Villa · 196 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 2.379 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 2016. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 2379 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.923.000 kr.
Offentlig grundværdi: 635.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.145 kr/m².2.082.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMariagervej gns: 13.600 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9560-snit 9.196 kr/m²+47,90 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · BBR renoveret 2016+11,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2379 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.106.361 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,32 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.106.361 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
2015jun.Solgt, familiehandel2.000.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mariagervej 30 9560 Hadsund	158 m²	406 m	03-06-2025	2.150.000 kr.	13.608 kr./m²
Mariagervej 82 9560 Hadsund	140 m²	103 m	06-05-2024	3.295.000 kr.	23.536 kr./m²
Mariagervej 8 9560 Hadsund	125 m²	620 m	31-01-2024	1.700.000 kr.	13.600 kr./m²
Søhøjvej 12, Hadsund Syd 9560 Hadsund	200 m²	737 m	11-03-2024	2.245.000 kr.	11.225 kr./m²
Egernvej 1 9560 Hadsund	198 m²	1,5 km	03-06-2024	1.880.000 kr.	9.495 kr./m²
Spættevej 3 9560 Hadsund	188 m²	1,5 km	28-10-2025	1.095.000 kr.	5.824 kr./m²
Ved Stranden 82 9560 Hadsund	200 m²	1,8 km	11-04-2025	4.285.000 kr.	21.425 kr./m²
Markedsgade 41 9560 Hadsund	190 m²	1,8 km	09-04-2024	2.025.000 kr.	10.658 kr./m²
Fjordbakken 41, Hadsund Syd 9560 Hadsund	157 m²	447 m	19-12-2024	950.000 kr.	6.051 kr./m²
Himmerlandsgade 44 9560 Hadsund	199 m²	1,9 km	12-11-2025	1.200.000 kr.	6.030 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu