Mariagervej 43

Villa · 135 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 1.051 m², 4 værelser, opført i 1927. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1051 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.268 kr/m².1.725.261 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMariagervej gns: 7.886 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.930 kr/m²-33,90 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.746.442 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,52 pct. siden okt. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2009 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.746.442 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009okt.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1996mar.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mariagervej 28A 9500 Hobro	118 m²	161 m	21-10-2025	1.395.000 kr.	11.822 kr./m²
Mariagervej 91, Skjellerup 9500 Hobro	110 m²	3,2 km	11-01-2024	695.000 kr.	6.318 kr./m²
Mariagervej 46 9500 Hobro	238 m²	95 m	30-07-2025	2.250.000 kr.	9.454 kr./m²
Sallingvej 35 9500 Hobro	135 m²	378 m	16-08-2025	2.312.500 kr.	17.130 kr./m²
Møllebakken 33 9500 Hobro	138 m²	371 m	07-09-2026	2.850.000 kr.	20.652 kr./m²
Sallingvej 10 9500 Hobro	140 m²	269 m	21-08-2026	1.800.000 kr.	12.857 kr./m²
Blåkildevej 6 9500 Hobro	140 m²	276 m	04-06-2025	1.725.000 kr.	12.321 kr./m²
Søndertoften 64, Hobro By 9500 Hobro	135 m²	601 m	21-02-2024	1.725.111 kr.	12.779 kr./m²
Sallingvej 24 9500 Hobro	128 m²	290 m	19-10-2025	1.000.000 kr.	7.812 kr./m²
Sallingvej 41 9500 Hobro	130 m²	429 m	01-02-2024	1.500.000 kr.	11.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu