Mariagervej 14, 9560 Hadsund — Villa · 163 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 1.011 m², 3 værelser, opført i 1954, renoveret i 2024. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 1011 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.712.000 kr.
Offentlig grundværdi: 545.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.760 kr/m².1.788.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMariagervej gns: 13.600 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9560-snit 9.196 kr/m²+47,90 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering1.810.918 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2014sep.Ejerandel overdraget
2001okt.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mariagervej 30 9560 Hadsund	158 m²	160 m	03-06-2025	2.150.000 kr.	13.608 kr./m²
Mariagervej 82 9560 Hadsund	140 m²	665 m	06-05-2024	3.295.000 kr.	23.536 kr./m²
Mariagervej 8 9560 Hadsund	125 m²	55 m	31-01-2024	1.700.000 kr.	13.600 kr./m²
Engvej 3 9560 Hadsund	162 m²	747 m	11-02-2025	2.785.000 kr.	17.191 kr./m²
Fjordbakken 41, Hadsund Syd 9560 Hadsund	157 m²	579 m	19-12-2024	950.000 kr.	6.051 kr./m²
Strandvej 8 9560 Hadsund	170 m²	715 m	16-03-2024	2.325.000 kr.	13.676 kr./m²
Fjordbakken 57, Hadsund Syd 9560 Hadsund	147 m²	449 m	12-09-2024	1.180.000 kr.	8.027 kr./m²
Udsigten 9 9560 Hadsund	156 m²	1,1 km	24-11-2024	1.225.000 kr.	7.853 kr./m²
Drosselvej 7 9560 Hadsund	170 m²	1,1 km	06-01-2025	1.000.000 kr.	5.882 kr./m²
Bøgedalen 21 9560 Hadsund	156 m²	1,1 km	08-12-2024	1.275.000 kr.	8.173 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu